Foncier : du boom au déséquilibre des sites touristiques ! Mise à jour : 6 décembre 2007 Programme en pdf (1,9 Mo - mise à jour 15/10/07) Mercredi 12 décembre 2007 17h-19h Séance d’ouverture Françoise Devouassoux, Présidente de l’Association des Sommets du Tourisme, Chamonix Mont-Blanc, France Serge Nocodie, Vice-Président de la Commission Tourisme, Conseil Régional de Rhône-Alpes, Lyon, France Denis Bouchet, Vice-Président chargé des Sports, du Tourisme et de la Politique Montagne, Conseil général de la Haute-Savoie, France Brève introduction au thème de la Conférence Prof. Peter Keller, Président du Comité scientifique des Sommets du Tourisme, Berne/Lausanne, Suisse  Débat inaugural L'avenir de l'immobilier de loisir et le développement du tourisme Séance animée par Claude Comet, Chargé de projets, Savoie Mont-Blanc Tourisme, Chambéry, France La France, pays de tourisme, va-t-elle devenir une destination de résidences secondaires ? Thierry Baudier, Directeur Général de Maison de la France, Paris, France Les grands marchés émetteurs du tourisme résidentiel : quels sont les futures tendances ? Prof. Martin Brackenbury, Président de la Fédération internationale des organisateurs de voyage (IFTO), Londres, Grande-Bretagne Nouveaux développements dans l'industrie internationale de l'hébergement Christian Laesser, Directeur de l'Institut des Services publics et du tourisme, Université de St-Gall, Suisse La résidence principale : comment peut-on rendre plus attrayant le logement permanent pour les résidents ? Bruno Fareniaux, Inspecteur Général de l'équipement, Ministère des Transports, de l'Equipement, du Tourisme et de la Mer, Paris, France Discussion Jeudi 13 décembre 2007 9h00 – 10h30 Premier débat Le marché de l’immobilier de loisir : quelles sont les raisons pour investir et acquérir ? Séance animée par Pierre Lefèvre, journaliste indépendant et auteur, Montrouge, France La surchauffe immobilière : quelles sont ses raisons ? Paul Robberse, Agent immobilier constructeur, Chamonix Mont-Blanc, France L’industrie de la construction et les agences immobilières sont-elles le moteur de croissance de la destination ? Le cas de Verbier  André Guinnard, propriétaire d’une agence de location, Verbier, Suisse Pourquoi l’Espagne est-elle devenue un pays de résidences secondaires ? Jordi Datzira, Expert AIEST, Barcelone, Espagne Discussion 11h00 – 12h30 Deuxième débat  Les innovations dans l’immobilier de loisir : comment peut-on encore mieux utiliser et commercialiser les appartements de vacances ? Séance animée par Martin Brackenbury, Président de la Fédération internationale des organisateurs de voyage, Londres, Grande-Bretagne Les modèles d'affaires novateurs dans le domaine de l'immobilier de loisir : que peut-on retenir des cas italiens ? Luigi Gaido, Directeur IRE SRL, Turin, Italie Hapimag : quelle est sa contribution pour mieux commercialiser le tourisme résidentiel ? Kurt Scholl, Directeur général, Hapimag, Baar, Suisse Les investissments dans l'immobilier de loisir : quel rôle jouent-ils dans le développement et la commercialisation d'une station ? Le cas de Courchevel Denis Zanon, Directeur de Courchevel Tourisme, Courchevel, France Discussion 15h00-16h30 Troisième débat Les structures figées de l’hébergement : que peut-on faire contre les lits dits « froids » ? Séance animée par Sylvain Allemand, auteur et journaliste, Auxerre, France Le concept de développement de la Commune de Lech-Zürs : comment a-t-on réussi à sauvegarder intact un équilibre entre l'hébergement commercialisé et les appartements de vacances ? Luwig Muxel, Maire de Lech, Lech am Arlberg, Autriche La transmission du patrimoine nuit-elle à une meilleure utilisation de l’offre d’hébergement ? La comparaison internationale Anne Cheseaux, Consultante, CFB Network, Zurich, Suisse L’immobilier de loisir : comment le problème de la sous-utilisation de l’hébergement touristique est-il abordé en Amérique du Nord ? L’exemple de Whistler Mountain Prof. Peter Williams, Expert, Simon Fraser University, Burbany, Canada Discussion 17h00-18h30 Quatrième débat Les stratégies foncières pour les communes touristiques : comment peut-on rajeunir l'hébergement touristique et l’habitat des résidents ? Séance animée par Serge Delemontex, journaliste et communiquant, Annecy, France Nouvelles destinations touristiques dans les Balkans : peut-on maîtriser la croissance des résidences secondaires ? Tony Travis, Consultant International Tourism Planning, Birmingham, Royaume-Uni Promotion ou restriction : quels sont les instruments pour diriger un développement durable de la croissance de l’immobilier de loisir dans l'intérêt de la destination ? Peder Plaz, Forum des Grisons, Coire, Suisse Une station touristique ayant peu d’hôtels peut-elle réussir au niveau économique ? La nouvelle stratégie de Courmayeur Fabrizia Derriard, Maire de Courmayeur, Ao, Italie Discussion Vendredi 14 décembre 2007 9h00 – 10h30 Cinquième débat Les intérêts des populations résidentes : peut-on maîtriser les effets socio-économiques d’une forte demande en immobilier de loisir ? Séance animée par Alain Boulogne, Maire des Gets, Les Gets, France Le problème des résidences secondaires : comment Garmisch-Partenkirchen l'a-t-elle résolu ? Peter Ries, Directeur général de l'Office de tourisme, Garmisch-Partenkirchen, Allemagne La surchauffe de l’immobilier de loisir : quels sont les mécanismes financiers et juridiques ? Nathalie N’Guyen, Avocate, Lyon, France Résidences secondaires : quels sont les leviers d'action pour améliorer les effets sociaux et économiques ? Claire Virole, Ingénieur des Ponts et Chaussées, Chargée de mission ODIT-France, Chambéry, France 11h00-11h30 Prix des Sommets du Tourisme Remise du Prix 2006 au projet Le jardin des Cimes de Passy par Ernest Nycollin, Président du Conseil Général de la Haute-Savoie, Annecy, France et présentation du projet. Annonce du gagnant du prix 2007 11h30-13h00 Débat Final Les mesures pour mieux maîtriser le développement de l’immobilier de loisir : faut-il une intervention de l’Etat ? Séance animée par Michel Charlet, Maire de Chamonix-Mont-Blanc (France) La question de la pérennité de l’activité touristico-économique : quels sont les soucis des communautés locales ? Alain Boulogne, Maire des Gets, France Le problème du tourisme résidentiel : comment l'Etat peut-il favoriser le développement d'un parc d'hébergement compétitif et rentable dans les stations de tourisme ? Michel Champon, Directeur du tourisme au Secrétariat d’Etat chargé de la Consommation et du Tourisme, Paris, France L'immobilier, le développement local et le tourisme : quelles sont les interdépendances économiques ? Sergio Arzeni, Directeur du Centre de l'Entrepreunariat des PME et du développement local, OCDE, Paris, France Conclusions et enseignements à tirer Conclusions de l'étude du Conseil National du Tourisme sur le thème du foncier Gilbert Blanc-Tailleur, Maire de Saint-Bon, Courchevel, Vice-président de l'ANMSM, France Peter Keller, Président du Comité scientifique des Sommets du Tourisme, Berne/Lausanne, Suisse Françoise Devouassoux, Présidente des Sommets du Tourisme, Chamonix-Mont-Blanc, France